İmar Affı Değil,Arsa Talanı

                      İMAR   AFFI   DEĞİL ,  ARSA   TALANI

      İmar affı ;deyince aklımıza gecekondu yasalarına uymayan şekilde inşa edilmiş ya da inşa aşamasında olan bütün yapıların hak sahiplerinin mülkiyet sorunlarını çözen kanundur.

     3194 sayılı imar kanununa geçici ek 16. Madde eklenerek geçmişte kanunsuz bir şekilde yapılan inşa edilmiş yapılar ve ya yarım kalmış yapılar,yapı sahiplerinin beyanı ile kayıt altına alınmış ve bu beyanla devlete belli bir ücret yatırdıktan sonra kendine ait olmayan kamu malını kendi üzerine tescil etmişlerdir.

     Bu imar barışı ile kaçak olan yapılar resmi kayıt altına alınmış,devlette belli bir gelir elde etmiştir.Tabi ki buraya kadar her şey normalmiş gibi görünüyor.Halbul ki işleyen bu sistemde haksız bir kazanç var.Herkesin olan bu arsalar küçük bir ücret karşılığında elimizden alınmaktadır.

     Peki neden bu durum ortaya çıkmıştır? Sorusu aklımıza gelebilir.Şöyle ki izlenen popilist politikalar sonucunda belediyeler yapılan yapıları yeterince denetimini yapmamış, yanlışlara göz yummuşlar.Bu durumu izleyen vatandaşlar herkes kendi çapında hazine arazilerine göz dikmiş ve çeşitli şekillerde bu arazileri işgal etmişler.

     Örneğin sahillerdeki yazlıklar,ticari işletmeler kendi arsasının yapı alanı 30-35 metre kare olan yapılarını geceleri ek duvarlar,pergüleler,çatılar yaparak genişletip,yaptıkları son durumun fotoğraflarını çekerek ,beyanda bulunmuş ve mevcut yapıyı 2-3 kat yapı alanına çıkarmışlardır.Özellikle sahil kenarındaki yapıların alanlarını artırması sonucunda denizden esen rüzgarlar iç kısımlarda hissedilmez olmuş.Hava akımlarını kesmiştir.

     Kamuya ait olan işgal edilen arsalar küçük bir bedel karşılığında kendi mülklerine katıp ,tescil ettirenler küçücük binalarını butik otellere,restoranlar,kafeteryalara dönüştürürken yerel yönetimler ve merkezi yönetimler bu talana göz yumuyor,bazen de merkezi yönetim de teşfik ediyor.

    Peki ne yapmalı da bu  kayıtları tutulmalı uydudan fotoğrafları çekilmelidir.

1-      Bu konuda yetkinliği olan TÜMMOB meslek odasının görüşleri dikkate alınmalıdır.

2-      Yerel yönetimler popilist uygulamalarından uzak durarak,kaçak yapılaşmaya asla izin vermemelidir.

3-      Yeni yerleşime açılacak şehir mücavir alanları şehir planlarıyla önceden imara açılmalıdır.

4-      Devlete ait olan arsalar her yıl bağımsız basın yayın organlarında ilan edilmelidir.

5-      İmar barışından elde edilen gelirler,bu durumdan yararlanmayan vatandaşların hesaplarına eşit bir şekilde yatırılmalıdır.

6-      İmar barışından yararlanmış olan tüm yapıların son 3 yıllık görüntülerine goegle  earth’ tan bakılmalıdır.Yanlış beyanda bulunanlara büyük yaptırımlar uygulanmalıdır.

7-      Tüm topluma çeşitli zaman aralıklarında eğitimler vererek imar affının artık yapılmayacağı,yapanlarında çok ciddi cezalarla karşılaşacağı ve binalarını yıkılacağı anlatılmalıdır.

 Özet olarak birilerinin hak etmediği bir malı sahiplenmesi ve diğer kişilerin de bu haksızlıkları seyrederken içten içe kızmasını gerektiren durumun ortadan kaldırılması.Bu durumun çok hakkaniyetçi ve  insani olmadığını ,yetkililerin de buna çözüm üretmesi gerektiğini anlamalarının elzem olduğu toplumsal barış anlamında gereklidir.Yok sa bunun adı imar barışı değil, arsa talanı olur.      26.05.2020        Celal Yıldırım